1. Ключевые выводы
1 919
Гкал за сезон 2025/26
≈ 5,92 млн ₽ по тарифу 3 085,34 ₽/Гкал (с 01.10.2026 — 3 450,44)
86
кДж/(м²·°C·сут) — удельный расход на отопление
нормируемый уровень СНиП (дом 2008 г.): 72–76
13,1
кВт/°C — тепловая характеристика дома
устойчива по сезонам: 13,1–13,6 кВт/°C
1,59
Гкал/сут — круглогодичная нагрузка ГВС
лето 2024: 1,65 Гкал/сут
Что важно понять. Потребление тепла домом почти полностью объясняется температурой
наружного воздуха (R² = 0,94–0,97): чем холоднее — тем больше Гкал, и эта связь из года в год стабильна.
Управлять расходом можно двумя рычагами: теплозащитой и регулированием (чтобы не греть лишнего),
и режимом ГВС. Сезон 2025/26 был существенно холоднее предыдущих (ГСОП 6 135 против 4 654),
поэтому абсолютные Гкал и рубли выросли — но в пересчёте на градусо-сутки дом стал потреблять даже немного меньше.
Главные проблемы. (1) Удельный расход на 10–18% выше нормируемого проектного уровня (центр
оценки ~+16%) — это перетоп и потери теплозащиты: порядка 160–230 Гкал ≈ 0,5–0,7 млн ₽ за холодный сезон.
(2) В межсезонье дом продолжает брать тепло за вычетом ГВС при наружной температуре до +10…+16 °C
(регрессионная оценка, модельно-зависимая); впрочем, у дома закрытая схема с ГВС через теплообменник,
и часть этого тепла — потери циркуляции ГВС, а не отопление. Как настроено погодозависимое
регулирование в ИТП (температура на батареях заметно ниже сетевой; фактическая кривая
ИТП не оцифрована) — ключевой вопрос
обследования (раздел 12), по первичной подаче о качестве регулирования судить нельзя.
2. Данные и методика
Источники — 28 файлов «Ведомостей учёта тепловой энергии и теплоносителя» ТомскРТС (договор № 4013,
НПР 401302) с суточными показаниями общедомового прибора учёта тепла (ОДПУ): температура подающей и обратной
воды, накопленные объёмы теплоносителя в подаче/обратке и накопленное тепло. Файлы лежат в корне папки
«4. Теплоснабжение» и в подпапках «РТС 2024», «РТС 2025», «ТомскРТС отчеты 2025». Все 776 суточных записей (дни с показаниями;
календарный пролёт — 1 005 суток, покрытие 77%) за период 26.12.2023 – 25.09.2026 сведены в единый ряд; перекрытия файлов удалены, суточные объёмы
получены разностью накопленных показаний (сбросы счётчика после поверки учтены).
Температура наружного воздуха — суточные данные реанализа ERA5 (Open-Meteo Archive, сетка 0,25° ≈ 28 км);
за 21–25.09.2026 погода недоступна (5 дней, на выводы не влияет). Часы наработки вычислителя использованы
для контроля пропусков.
| Проверка | Расчёт по датасету | Строка в исходном файле |
|---|
| Расход за 26.11–25.12.2024 | 273,291 Гкал | 273,291 Гкал ✓ |
| Расход за 26.11.2024–01.01.2025 | 338,746 Гкал | 338,746 Гкал ✓ |
Допущения: расчётный месяц РТС — с 26-го по 25-е число; зимняя нагрузка ГВС принята равной
летней × 1,2 (холоднее входная вода); внутренняя температура для ГСОП +20 °C; денежная оценка — по тарифу
3 085,34 ₽/Гкал (декабрь 2025 – сентябрь 2026); с 01.10.2026 — 3 450,44 ₽/Гкал
(раздел 12), исторические суммы не пересчитаны.
Пробелы в данных
| После | До | Дней | Вероятная причина |
|---|
| 2024-05-16 | 2024-06-01 | 15 | файл мая оборван; плановое отключение ГВС |
| 2025-02-25 | 2025-03-26 | 28 | отчёт за расчётный март 2025 (26.02–25.03) отсутствует в папке |
| 2025-04-26 | 2025-10-02 | 158 | лето + вывод ОДПУ на поверку (сброс счётчика 02.10.2025) |
| 2026-05-14 | 2026-06-06 | 22 | конец отопительного сезона, отключение ГВС на опрессовку |
| 2026-08-25 | 2026-09-01 | 6 | стык отчётов «08» и «09» |
3. Динамика потребления и погода
Суточное потребление тепла (Гкал/сут, левая ось) и среднесуточная температура наружного воздуха
(правая ось). Пики — морозные дни, провалы до нуля — летние отключения ГВС. Разрывы линии — пробелы данных.
Что видно. Кривая потребления зеркально повторяет погоду. Морозы января 2026
(до −42 °C) дали пики ~16 Гкал/сут; в оттепели около 0 °C — 5–7 Гкал/сут; летом остаётся плоская
полоса ГВС ~1,6 Гкал/сут. Аномалий, выбивающихся из погодной картины (утечки, заливы стояков),
за три сезона не видно — система ведёт себя предсказуемо.
4. Помесячные объёмы (расчётные месяцы РТС, 26–25 число)
| Период | Сезон | Тепло, Гкал | сут. с данными | Гкал/сут | t нар., °C | Т под., °C | Т обр., °C | вода, т/сут | ₽, млн |
|---|
| 26.12.2023–26.12.2023 | 2023/24 | 0,0 | 0 | — | -5,6 | 74,8 | 43,9 | — | 0,00 |
| 01.01.2024–26.01.2024 | 2023/24 | 288,6 | 26 | 11,10 | -16,2 | 87,3 | 47,8 | 283 | 0,89 |
| 01.02.2024–24.02.2024 | 2023/24 | 263,8 | 24 | 10,99 | -16,2 | 83,8 | 48,0 | 306 | 0,81 |
| 01.03.2024–26.03.2024 | 2023/24 | 213,4 | 26 | 8,21 | -6,2 | 74,5 | 43,3 | 265 | 0,66 |
| 01.04.2024–25.04.2024 | 2023/24 | 144,4 | 25 | 5,78 | 0,0 | 67,9 | 39,9 | 208 | 0,45 |
| 01.05.2024–26.05.2024 | 2023/24 | 53,6 | 16 | 3,35 | 9,0 | 64,4 | 39,0 | 122 | 0,17 |
| 01.06.2024–25.06.2024 | 2023/24 | 31,7 | 24 | 1,32 | 17,3 | 54,3 | 38,2 | 67 | 0,10 |
| 01.07.2024–26.07.2024 | 2023/24 | 39,3 | 26 | 1,51 | 21,3 | 66,5 | 45,9 | 75 | 0,12 |
| 01.08.2024–26.08.2024 | 2024/25 | 37,2 | 26 | 1,43 | 18,6 | 62,1 | 46,1 | 85 | 0,11 |
| 01.09.2024–25.09.2024 | 2024/25 | 64,0 | 25 | 2,56 | 9,3 | 64,9 | 46,9 | 142 | 0,20 |
| 01.10.2024–26.10.2024 | 2024/25 | 130,3 | 26 | 5,01 | 3,0 | 67,6 | 40,6 | 185 | 0,40 |
| 01.11.2024–25.11.2024 | 2024/25 | 192,8 | 25 | 7,71 | -4,7 | 73,6 | 42,6 | 249 | 0,59 |
| 01.12.2024–26.12.2024 | 2024/25 | 249,4 | 26 | 9,59 | -11,0 | 80,0 | 45,0 | 276 | 0,77 |
| 01.01.2025–26.01.2025 | 2024/25 | 238,7 | 26 | 9,18 | -9,0 | 80,7 | 44,3 | 252 | 0,74 |
| 01.02.2025–23.02.2025 | 2024/25 | 223,9 | 23 | 9,74 | -12,3 | 81,8 | 45,3 | 269 | 0,69 |
| 01.03.2025–26.03.2025 | 2024/25 | 0,0 | 0 | — | -9,7 | 74,5 | 41,8 | — | 0,00 |
| 01.04.2025–25.04.2025 | 2024/25 | 131,7 | 25 | 5,27 | 2,8 | 67,0 | 40,2 | 199 | 0,41 |
| 01.10.2025–26.10.2025 | 2025/26 | 145,4 | 24 | 6,06 | -0,4 | 68,2 | 42,2 | 235 | 0,45 |
| 01.11.2025–25.11.2025 | 2025/26 | 185,3 | 25 | 7,41 | -3,9 | 71,3 | 42,5 | 259 | 0,57 |
| 01.12.2025–26.12.2025 | 2025/26 | 267,3 | 26 | 10,28 | -13,4 | 88,2 | 46,1 | 246 | 0,82 |
| 01.01.2026–26.01.2026 | 2025/26 | 326,8 | 26 | 12,57 | -22,6 | 95,8 | 50,5 | 275 | 1,01 |
| 01.02.2026–23.02.2026 | 2025/26 | 231,6 | 23 | 10,07 | -13,2 | 88,0 | 46,1 | 242 | 0,71 |
| 01.03.2026–26.03.2026 | 2025/26 | 208,9 | 26 | 8,04 | -7,8 | 82,1 | 42,5 | 202 | 0,64 |
| 01.04.2026–25.04.2026 | 2025/26 | 143,4 | 25 | 5,74 | -0,6 | 70,3 | 39,7 | 188 | 0,44 |
| 01.05.2026–26.05.2026 | 2025/26 | 31,5 | 14 | 2,25 | 9,7 | 65,1 | 41,8 | 91 | 0,10 |
| 01.06.2026–25.06.2026 | 2025/26 | 20,8 | 19 | 1,09 | 21,8 | 54,9 | 39,6 | 56 | 0,06 |
| 01.07.2026–26.07.2026 | 2025/26 | 39,7 | 26 | 1,53 | 20,8 | 67,7 | 45,1 | 69 | 0,12 |
| 01.08.2026–26.08.2026 | 2026/27 | 38,4 | 25 | 1,54 | 18,6 | 68,5 | 44,9 | 65 | 0,12 |
| 01.09.2026–25.09.2026 | 2026/27 | 45,0 | 24 | 1,88 | 14,9 | 66,1 | 45,8 | 92 | 0,14 |
5. Зависимость потребления от температуры (диагностика здания)
Каждая точка — сутки отопительного периода. Линии — линейные зависимости Q = a + b·tнар,
построенные по сезонам. Наклон b — «тепловая характеристика» дома: сколько Гкал в сутки добавляется
на каждый градус мороза.
| Сезон | База (Гкал/сут при 0 °C) | Наклон, Гкал/сут на °C | R² | суток в модели | Q при −20 °C | Q при −30 °C | Точка баланса отопления, °C |
|---|
| 2023/24 | 6,43 | -0,271 | 0,95 | 126,0 | 11,8 | 14,6 | 16,4 |
| 2024/25 | 6,30 | -0,280 | 0,94 | 179,0 | 11,9 | 14,7 | 15,4 |
| 2025/26 | 6,21 | -0,270 | 0,97 | 210,0 | 11,6 | 14,3 | 15,7 |
Что это значит. Три сезона ложатся практически на одну прямую: наклон
0,270–0,280 Гкал/сут·°C (13,1–13,6 кВт/°C, т.е. 1,18–1,22 Вт/м²·К на м² общей площади). Теплозащита дома
за три года не деградировала, а сезон 2025/26 даже чуть экономичнее (при равных морозах — примерно на 3% меньше,
различие на границе статистической погрешности; см. раздел 7). Потребление при −20 °C ≈ 11,6 Гкал/сут,
при −30 °C ≈ 14,3 Гкал/сут — это ориентир для проверки будущих счетов РТС.
Точка баланса (когда отопление уже не нужно) по регрессии составляет
+15…16 °C. Само по себе это модельно-зависимая оценка (±2–5 °C в зависимости от набора дней;
часть эффекта — солнечная радиация весной/осенью, часть — систематическое смещение реанализа
относительно городского климата). Существеннее другое: при наружных +8…+16 °C дом
систематически берёт тепло сверх круглогодичной нагрузки ГВС — но у закрытой схемы есть
и альтернативные объяснения (потери циркуляции ГВС при высокой первичной температуре,
занижение температуры города реанализом), поэтому «перетоп» здесь — рабочая гипотеза,
проверяемая логгерами температуры в помещениях и обследованием ИТП (раздел 12).
6. Температурный график (качество регулирования)
Фактические температуры подающей и обратной воды (средние по 5-градусным интервалам наружной
температуры) в сравнении с расчётным графиком 95/70 °C для Томска (расчётная температура −40 °C).
Легенда кликабельна — можно оставить только интересный сезон.
Что видно. В морозные дни подача на ~2–4 °C выше эталона 95/70
(при −30 °C фактически ~98 °C) — умеренный «запас» РТС, а обратка (47–53 °C) даже ниже
эталонной: дом глубоко охлаждает теплоноситель, тепло снимается эффективно; расход воды
при −20 °C в среднем ~320 т/сут. В мягкую погоду подача 63–68 °C — это не «перетоп
по графику 95/70»: у дома закрытая схема с ГВС через теплообменник, и для нагрева ГВС
до 60 °C первичная вода должна быть не ниже ~65–70 °C (температурный напор пластинчатого
теплообменника 5–10 К). Нижняя полка ~66–67 °C — цена закрытой схемы ГВС, и сравнивать её
с 44 °C «по графику 95/70» некорректно. Какая температура при этом идёт на батареи
(в межсезонье заметно ниже сетевой — фактическая кривая ИТП не оцифрована) — решает
контроллер ИТП, и по первичной подаче о качестве
погодозависимого регулирования судить нельзя (обследование ИТП — раздел 12). Контрольный
параметр для претензий к РТС — обратка: среднесуточная не должна превышать графикную
более чем на 5% (ПП РФ № 2033); в морозы она ниже эталона — претензий нет.
7. Сравнение сезонов при одинаковой погоде
Среднесуточное потребление (Гкал/сут) и подающая температура (°C, серым) в одинаковых диапазонах
наружной температуры — корректный способ сравнить сезоны независимо от того, какой был холоднее.
| t нар., °C | 2023/24 | 2024/25 | 2025/26 |
|---|
| Гкал/сут | Т под. | Гкал/сут | Т под. | Гкал/сут | Т под. |
|---|
| 5…10 | 4,62 | 66 | 4,23 | 67 | 4,29 | 69 |
| 0…5 | 5,54 | 68 | 5,40 | 68 | 5,65 | 71 |
| -5…0 | 7,27 | 73 | 7,01 | 72 | 6,82 | 74 |
| -10…-5 | 8,67 | 77 | 8,59 | 78 | 8,24 | 81 |
| -15…-10 | 10,02 | 82 | 9,71 | 81 | 9,58 | 83 |
| -20…-15 | 11,26 | 87 | 11,18 | 84 | 10,89 | 89 |
| -25…-20 | 12,68 | 90 | — | | 12,41 | 93 |
| -30…-25 | 13,69 | 90 | — | | 13,80 | 98 |
| -35…-30 | — | | — | | 14,17 | 98 |
Вывод. В морозных диапазонах (ниже −5 °C) сезон 2025/26
экономичнее 2023/24 на 2,6–3,3% при равной погоде (при −20…−15 °C: 11,26 → 10,89 Гкал/сут);
различие около одной стандартной ошибки (±0,11–0,16 Гкал/сут) — говорить можно только о тенденции.
В мягком диапазоне 0…+5 °C знак обратный (5,65 против 5,54/5,40) — как раз зона перетопа.
Возможные причины положительной тенденции — аккуратнее регулирование после поверки ОДПУ
(октябрь 2025) и/или сокращение домовых потерь.
8. Энергоэффективность
Сезонное тепло разделено на отопление (за вычетом круглогодичной нагрузки ГВС) и саму ГВС.
Удельный расход на отопление нормирован на градусо-сутки (ГСОП) — это делает сезоны сравнимыми
независимо от суровости зимы.
| Сезон | Отопление по факту | ГСОП, °C·сут | Всего, Гкал | Отопление, Гкал | ГВС, Гкал | Удельный, кДж/м²·°C·сут | Отопление, кВт·ч/м² | Всего, кВт·ч/м² |
|---|
2023/24
покрытие 56% | 2023.12.27 – 2024.05.04 | 3 743 | 1 251,1 ≈2 088* | 870,8 | 261,4 | 88 | 91 | 131 |
2024/25
покрытие 66% | 2024.09.18 – 2025.04.26 | 4 654 | 1 522,2 ≈1 877* | 1 033,4 | 364,3 | 84 | 109 | 160 |
2025/26
покрытие 77% | 2025.10.03 – 2026.04.22 | 6 135 | 1 918,8 ≈2 006* | 1 400,1 | 402,6 | 86 | 147 | 201 |
Сезоны неполные: 2023/24 — данные с 26.12.2023 (внутри сезона нет января-начала декабря
2023 и лета 2024 частично); 2024/25 — пропущен расчётный март 2025 (26.02–25.03) и конец апреля.
* — регрессионная оценка полного сезона по погоде пропущенных дней. Валовые Гкал и ₽ неполных
сезонов несопоставимы между собой; удельные показатели кДж/м²·°C·сут корректны (числитель и
знаменатель занижаются согласованно).
Оценка по нормативам. Дом построен в 2008 г. по СНиП 23-02-2003;
нормируемый удельный расход на отопление для жилых зданий 8–11 этажей — 72–76 кДж/(м²·°C·сут)
(таблица 9 СНиП). Фактические 84–88 кДж/(м²·°C·сут) — на 10–18% выше нормируемого
(против среднего норматива 74 — около +16%). По шкале классов (приказ Минстроя № 399/пр) это
уровень «нормальный» (D); точная классификация требует расчёта базового удельного расхода по методике.
Соответствующий потенциал снижения на холодный сезон — 163–228 Гкал
≈ 0,50–0,70 млн ₽ в год
(при тарифе с 01.10.2026 — 0,56–0,79 млн ₽)
(при более консервативном коэффициенте зимней ГВС 1,3–1,4 нижняя граница снижается до ~120–150 Гкал).
Часть этой разницы — объективная плата за реальные условия (вентиляция офисов первого этажа,
инфильтрация, длину которой проект не учитывает), но масштаб показывает потолок энергосбережения.
9. Горячее водоснабжение
Летом отопление отключено, и всё потребление — это подготовка ГВС. По летним режимам
(июнь–август, температура подающей линии 62–72 °C):
| Лето | Суток в режиме | Среднее, Гкал/сут | Медиана, Гкал/сут | Сумма за лето, Гкал | Т под. средняя, °C | вода, т/сут |
|---|
| 2024 | 106 | 1,65 | 1,70 | 175,1 | 66,3 | 87 |
| 2026 | 106 | 1,59 | 1,58 | 168,2 | 67,0 | 74 |
Что видно. Нагрузка ГВС стабильна год от года (1,65 → 1,59 Гкал/сут, −4%).
Плановые отключения (конец мая – начало июня) видны как нулевые провалы. Годовая оценка ГВС:
1,65 Гкал/сут летом × 1,2–1,4 на зиму (холоднее входная вода,
больше потери циркуляции) → ≈ 660–723 Гкал/год ≈ 2,0–2,2 млн ₽ — это «неснимаемая» часть счёта.
В пересчёте на площадь — 54,4 кВт·ч/м²·год.
10. Теплоноситель и подпитка
Суточный расход теплоносителя по подающей магистрали в отопительный период —
193 т/сут (при −20 °C до ~300 т/сут), в режиме ГВС — 70–90 т/сут.
Разница объёмов «обратка минус подача» (суточная подпитка/утечка) в среднем
-0,89 т/сут — в среднем менее 1% расхода. Значимых утечек, по-видимому, нет,
но суточный небаланс носит систематический характер, а не случайный.
Нюанс данных. Зимой обратка стабильно меньше подачи на 1,4–3,0 т/сут
(до поверки — до −2,2, после — до −3,0; ~1% расхода, 75–90 т/мес), летом небаланс положительный
(+0,4…+0,7 т/сут). Столько воды в закрытой схеме с теплообменником ГВС уходить не должно —
это на границе суммарной погрешности пары расходомеров. Влияние на количество тепла ничтожно,
но небаланс стоит держать на контроле: при сохранении −2…−3 т/сут в сезоне 2026/27 — основание
запросить внеочередную проверку одного из счётчиков. Разница накопленных показаний после поверки
(обратка выше подачи на фиксированные ~211 м³) — константа инициализации счётчиков после сброса
и на суточные балансы не влияет.
11. Деньги
| Сезон | Всего, Гкал | Оценка при 3 085,34 ₽/Гкал | На 1 м² площади |
|---|
2023/24
покрытие 56% | 1 251,1
полный ≈ 2 088 Гкал / 6,44 млн ₽ | 3,86 млн ₽ | 113,0 ₽/м² |
2024/25
покрытие 66% | 1 522,2
полный ≈ 1 877 Гкал / 5,79 млн ₽ | 4,70 млн ₽ | 137,4 ₽/м² |
2025/26
покрытие 77% | 1 918,8
полный ≈ 2 006 Гкал / 6,19 млн ₽ | 5,92 млн ₽ | 173,2 ₽/м² |
| 2026/27 (сентябрь) | 83,4 | 0,26 млн ₽ | 7,5 ₽/м² |
Тариф 3 085,34 ₽/Гкал действовал с декабря 2025 по сентябрь 2026; в 2024 – первой половине 2025
он был ниже, поэтому фактические платежи прошлых сезонов меньше приведённых оценок. Смысл таблицы — масштаб,
а не бухгалтерия.
Тариф с 01.10.2026 — 3 450,44 ₽/Гкал (+10% к 3 136,77, действовавшему
с 01.01.2026 — январская индексация +1,7% к 3 085,34; в 2026 году индексации только две —
1 января и 1 октября, распоряжение Правительства РФ № 3413-р).
Сезон 2026/27 при погоде прошлого года (≈ 2 006 Гкал)
будет стоить ≈ 6,92 млн ₽
против 6,19 млн ₽ по старой ставке —
каждый «сэкономленный» градусо-час теперь дороже на 10% (цена градуса уставки — раздел 12).
Потенциал экономии (оценка).
Потребление сверх ГВС в межсезонье (возможный перетоп — но у закрытой схемы сюда входят и
потери циркуляции ГВС, см. раздел 12): 13 Гкал ≈ 0,04 млн ₽ за сезон 2025/26
(в 2024/25 было 25 Гкал). Избыточное потребление относительно нормируемого
уровня — 163–228 Гкал
(≈ 0,5–0,7 млн ₽) за холодный сезон,
из которых реалистично убрать наладкой регулирования и утеплением — треть–половину.
12. Цена одного градуса уставки подачи
Практический вопрос: если ТомскРТС держит температуру сетевой воды на 1 °C выше
положенного — сколько это стоит дому? Платим мы за гигакалории по ОДПУ на вводе, поэтому
ответ = насколько вырастает суточное потребление при +1 °C сетевой подачи при той же погоде (β),
умножить на тариф 3 450,44 ₽/Гкал — действует с 01.10.2026
(3 085,34 с 12.2025 → 3 136,77 с 01.01.2026 ≈ +1,7% → 3 450,44 +10%).
Как устроен ввод тепла — важно для интерпретации. У дома закрытая схема:
теплообменники отопления и ГВС в ИТП и погодозависимое регулирование вторичного контура.
Температура сетевой воды от РТС (60–70 °C в межсезонье) — это не температура на батареях
жильцов: контроллер держит её по своей погодной кривой (в межсезонье на приборах — заметно
ниже сетевой; фактическая зависимость не оцифрована, «порядка 30–35 °C» — лишь оценка
эксплуатации). Поэтому вся оценка ниже — «чёрный ящик» по счётчику на вводе: β показывает,
сколько повышения сетевой температуры проходит через ИТП в счёт при его текущем
состоянии (неидеальность регулирования, настройка кривой, потери теплообменника и
циркуляции ГВС), а не свойство здания. После наладки ИТП коэффициент изменится.
Как оценено: из данных восстановлен фактический график РТС — медианная подача при каждой
наружной температуре, монотонизация изотонической регрессией (от 97 °C в морозы
до 66 °C на нижней полке ГВС, см. раздел 6). Для каждых суток взято отклонение
фактической подачи от графика (d; корреляция с погодой ≈ -0,02) и оценено,
как потребление отвечает на него. Качество базовой модели по ASHRAE Guideline 14:
CV(RMSE) = 6,0% (лимит для суточных данных 30%), NMBE ≈ 0; остатки
автокоррелированы (DW = 0,71 — тепловая инерция), поэтому везде ошибки
Ньюи–Уэста, а не обычные OLS.
69–311 ₽
в сутки за +1 °C сетевой подачи
центральная оценка 173 ₽/сут (β ≈ 0,05 Гкал/сут·°C)
15–66 тыс ₽
за отопительный сезон (окт–апр, 211 сут)
центр ≈ 36 тыс ₽; по тарифу до 01.10.2026 — 33 тыс
+0,5…+0,9%
к счёту месяца
меньше всего в морозные месяцы, больше всего в октябре–апреле
| Способ оценки (ошибки Ньюи–Уэста) | β, Гкал/сут на +1 °C | суток/недель | R² |
|---|
| Дневная, все дни | +0,057 ± 0,007 | 515 | 0,97 |
| Дневная + фикт. месяцы | +0,023 ± 0,006 | 515 | 0,98 |
| + ветер, радиация, амплитуда t, выходные | +0,021 ± 0,005 | 515 | 0,98 |
| + вчерашняя температура | +0,010 ± 0,006 | 515 | 0,98 |
| Асимметрия: РТС выше графика (d>0) / ниже (d≤0), с мес. FE | +0,016 / +0,033 | 515 | — |
| Недельные агрегаты (устойчивые режимы) | +0,022 ± 0,013 | 72 | 0,98 |
| По сезонам (2023/24 / 2024/25 / 2025/26) | +0,092 / +0,085 / +0,056 | 126/179/210 | — |
| Физический потолок «без регулирования» (K·E/(K+E)) | +0,080…+0,117 | — | — |
| Рабочая оценка для постоянного сдвига | +0,02…+0,09 (центр 0,05) | — | — |
Почему диапазон такой широкий. Однодневные колебания сетевой температуры дом почти не
замечает: краткосрочный отклик с полным набором погодных контролей (ветер, солнечная
радиация, амплитуда суток, выходные, вчерашняя температура) — всего +0,010
Гкал/сут·°C — тепловая инерция плюс работающий клапан ИТП. Устойчивые многонедельные
превышения (по сезонам) дают +0,09–+0,08, но эти оценки частично смешаны
с погодными особенностями сезонов и практикой РТС. Физический потолок «как если бы
регулирования не было» (баланс характеристики дома K = 13,3 кВт/°C
и теплоотдачи ввода E) — +0,08…+0,12. Рабочая оценка 0,02–0,09 с центром 0,05 опирается на
свежий сезон 2025/26 (+0,056) и базовую регрессию (+0,057).
Асимметрия — диагностика ИТП: когда РТС держит подачу выше графика, дом
реагует слабее (+0,016), чем когда ниже (+0,033):
регулятор гасит превышения — то есть погодозависимое регулирование в ИТП работает,
но не полностью (часть превышения всё же проходит в счёт). В тёплой зоне (t > +5 °C)
сетевая температура снизу ограничена потребностью ГВС и на счёт почти не влияет.
Согласование с разделом 11. Оценка «потребления сверх ГВС» в межсезонье
(13–25 Гкал за сезон) и цена градуса считаются на одной базе, поэтому это проверка
непротиворечивости, а не независимое подтверждение: 0,05 Гкал/сут·°C × 3–5 °C превышения ×
~60 мягких суток ≈ 9–15 Гкал — попадает в нижнюю часть того диапазона.
Оговорки. Оценка наблюдательная (естественные отклонения РТС, а не
эксперимент) и условна на текущее состояние ИТП — после любой наладки её нужно пересчитать
(скрипт 4 пересобирает за минуты). Погода — реанализ ERA5 по сетке ~28 км: суточная средняя
не отражает ветер/солнце в городе полностью, поэтому верх диапазона (0,09) может содержать
погодное смещение; часть β — потери теплообменников и циркуляции ГВС, а не отопление.
Рост тарифа с 01.10.2026 (+10%) поднял цену градуса на те же 10%.
Что делать. (1) Обследовать и настроить имеющийся контроллер ИТП:
погодную кривую (наклон, смещение, мин./макс. температуру вторичной подачи), датчик наружного
воздуха (место установки и показания), работоспособность регулирующего клапана (ход штока,
протечка в закрытом положении), температурный напор теплообменников (рост недогрева = загрязнение).
(2) Контролировать обратку относительно договорного графика: среднесуточная обратка не должна
превышать графикную более чем на 5% (Правила коммерческого учёта, ПП РФ № 2033).
(3) Прямой тест гипотезы перетопа — логгеры температуры в 3–5 квартирах/офисах на 2–3 недели.
(4) У РТС: соблюдение договорного температурного графика; нижняя полка ~66–67 °C в межсезонье —
вероятная потребность ГВС закрытой схемы, её и нужно обсуждать, а не «переход на 95/70».
13. Выводы и рекомендации
- Система в целом здорова. Потребление однозначно определяется погодой (R² 0,94–0,97),
значимых утечек не видно (зимний небаланс воды — на контроле), ГВС стабильна, деградации теплозащиты
за 2,5 года не выявлено — в морозные дни сезон 2025/26 примерно на 3% экономичнее 2023/24
(различие на границе статистической погрешности).
- Главный резерв — настройка имеющегося регулирования. В ИТП стоит погодозависимое
регулирование (закрытая схема, теплообменники; на батареи идёт заметно ниже сетевой,
точная кривая не оцифрована),
и судить о его качестве по первичной подаче нельзя. Обследовать и настроить контроллер:
погодную кривую (наклон, смещение, мин./макс. вторичной подачи), датчик наружного воздуха,
регулирующий клапан (ход штока, протечка в закрытом), напор теплообменников (загрязнение).
Прямой тест перетопа — логгеры температуры в 3–5 квартирах/офисах на 2–3 недели.
У ТомскРТС спрашивать соблюдения договорного температурного графика и обоснования
нижней полки ~66–67 °C (потребность ГВС закрытой схемы); контролировать обратку
(не выше графикной более 5% — ПП РФ № 2033). Цена каждого градуса завышенной
сетевой уставки — 69–310 ₽/сутки (центр ≈ 170), 15–66 тыс ₽ за сезон — раздел 12.
Снижение вторичной уставки на 3–5 °C в переходный период даёт оценочно 13–25 Гкал
(45–86 тыс ₽ по тарифу 2026/27) экономии за сезон.
- Работа с РТС. Вести этот датасет дальше (скрипты в «Аналитика» пересобирают его за минуты):
контроль счёта = показания ОДПУ × тариф; при морозах ниже −30 °C ожидаемо 14–16 Гкал/сут.
Запросить распечатки за 26.02–25.03.2025 и май–сентябрь 2025 — без них сезонные итоги 2024/25 остаются
оценкой (≈1 877 Гкал). Расхождение «итого по счёту» 337,226 Гкал с фактом ОДПУ 273,335 Гкал
за 26.12.2024–25.01.2025 (файл «Отчет 10,11,12_24.xls») стоит поднять в переписке — возможно,
счёт выставлен за другой период.
- Данные и контроль приборов. Отчёт за расчётный март 2025 — главный зимний пробел (см. п.3).
Заменить батарейку/проверить вычислитель (17 часов простоя 17.06.2024). Внести ОДПУ тепла (номер,
дата поверки 02.10.2025) в «Реестр приборов учёта». Держать на контроле зимний небаланс воды
(обратка меньше подачи на 2–3 т/сут после поверки): при сохранении в сезоне 2026/27 — запросить
внеочередную проверку расходомера. Сверить часовой архив ОДПУ (если вычислитель хранит) со счётами
РТС в спорных месяцах.
- Среднесрочно (капитальные меры). Разница с нормируемым уровнем (15–20%) складывается из
вентиляции офисов первого этажа, инфильтрации лестничных узлов и стареющих окон мест общего
пользования. Первоочередное: уплотнение/дворники входных дверей и дверей подъездов
(4 подъезда), утепление кровельных люков, проверка изоляции труб в подвале. Офисы первого этажа
(3 215 м²) с механической вентиляцией — отдельный разговор: их вклад виден в удельном показателе.
Для строгого сравнения с нормами по объёму (СНиП считает и кДж/м³·°C·сут) — оцифровать отапливаемый
объём из техпаспорта. Каждое мероприятие проверять по этому же датасету — «наклон прямой» до и после.
14. Приложение: исходные файлы
- Отчет по потреблению тепла 2026 01.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 02.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 03.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 04.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 05.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 06.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 07.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 08.xls
- Отчет по потреблению тепла 2026 09.xls
- РТС 2024\Распечатки 280124 фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280224 фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280324 фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280424 фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280524 фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280624 фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280724 Фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280824 Фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 280924 Фрунзе 86.xls
- РТС 2024\Распечатки 281024 фрунзе 86.xls
- РТС 2025\Отчет 01.25.xls
- РТС 2025\Отчет 02.25.xls
- РТС 2025\Отчет 03.25.xls
- РТС 2025\Отчет 10,11,12_24.xls
- РТС 2025\Отчет за 01.25.xls
- РТС 2025\Отчет.xls
- ТомскРТС отчеты 2025\Отчет за октябрь.xls
- ТомскРТС отчеты 2025\Отчёт за декабрь.xls
- ТомскРТС отчеты 2025\Отчёт за ноябрь.xls
Рабочие файлы отчёта: «Аналитика/суточные_данные_тепло.csv» (суточный ряд ОДПУ),
«Аналитика/Температура наружного воздуха 2023-2026.csv» и «Аналитика/Ветер и радиация ERA5 2023-2026.csv»
(погода), «Аналитика/analytics.json» и «Аналитика/цена_градуса.json» (расчёты), скрипты 1–4
(сборка → аналитика → отчёт → цена градуса). Отчёт сформирован 08.10.2026.